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看懂家装监理的10个小知识

  发布于:2016-04-05 15:38:17

1、独立的家装监理是什么?
家装监理是干预装修公司和装修流程之外与其没有任何关系的独立第三方。单一接受装修业主的委托,代表业主对施工单位以及材料供应商不得存有归属关系和其他隶属关系。
2、装修有没有必要请家装监理?
大概现在装修的业主都有请过家装监理,只是这个监理基本是自己,或者是亲戚朋友。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的人,最好还是找信誉好的家装监理公司,毕竟内行管内行,管得最在行。
3、装修公司与监理公司不同之处?
俩者是没有任何主从关系的独立体,不会存在任何形式的利益关系,如果业主聘请了家装监理和装修公司以后,二者通过业主而发生监督和被监督的关系,俩者将共同为业主提供有偿服务。

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4、家装质量为什么家装监理说了算?
监理工作的国家检验标准:通过《住宅装饰装修工程施工规范》《建筑工程监理规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》等以及其他地方性相关法规进行评定。
5、家装监理的职责有哪些?
家装监理提供的是技术服务,主要职责是:三控两管一协调。即控制施工成本、控制施工进度、控制施工质量、合同管理、预算管理、协调各方关系。具体内容与业主选择的家装监理服务种类及签订的监理合同有关。
6、家装监理收费按照什么标准进行的?
关于家装监理的收费目前没有一个明确的标准,通常预算在10万以内的家装收费标准,目前存在两种收费方式:一是按建筑面积收费,二是按工程总造价比例收费,但是最高不超过总造价的3%。

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7、独立的家装监理有什么特点?
独立家装监理即第三方监理,与业主的目的完全一致:装修要真材实料、施工保质保量,材料物有所值。
①、必须有合法的企业营业执照以及相关的技术服务范围。
②、必须有监理资质等级证书。
③、不许推荐或限定业主选择装修公司的权力。

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8、优秀的家装监理应符合哪些标准?
家装监理员应是一种品德端正的技术人才,要有非常专业的家装监理、家庭装修相关的、法律和监管方面的知识,有丰富的家装监理实践经验,还要有良好的品德和职业技能。
9、家装监理不负责该怎么办?
作为装修业主是要与家装监理公司签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。
10、家装监理真能保证家装预算表准确吗?
家装监理提供的技术服务跟业主选择的监理类型有关,全程监理包括三控两管一协调,负责监控监管施工全过程,并且保证家装施工过程价格的透明度;如果是单项家装监理,应该也要保证监理过程的部分透明化。